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来源:互联网 编辑:佚名 时间:2018-01-23 00:32:22

明年房价会反弹?住建部今天笑着戳了戳谣言

原标题:明年房价会反弹?住建部今天笑着戳了戳谣言

现在的房地产销售太精明,真爱婚恋网卖房子的一般都不会跟你说卖房子,真爱婚恋网他们往往喜欢和你交朋友、感慨生活、聊聊投资,真爱婚恋网最后还不忘记在朋友圈谆谆教导:十年来,房产销售们从不骗人,跟你说房价会涨,十年来房价涨了多少?这样的营销手段,在楼市高温运行的时候层出不穷。而当楼市在低温运行的时候,他们的说辞就会从房价明天就涨,变成房价明年就涨。辅以充分的经济学原理和看涨派专家的说法,再加上经过筛选的时间点作为历史的佐证。

比如最近,层出不穷的环京销售开始轰炸小V的电话,说辞差不多都是这一轮调控即将走到尽头,积压的需求,在调控放松的一刻就会如溃堤的洪水,到时候房价涨不说,房子也是想买都买不到了,偶尔他们还会引入前不久南京的例子……

这些话术有逻辑、有论证、有诱导、有恐吓,听上去合理,但却是建立在调控骤然松绑的基础之上。

11月21日,住建部等三部门召开部分省市房地产工作座谈会。会议上除了继续强调党的十九大报告中明确要求的房产调控精神之外,还进一步明确了未来对于楼市调控的态度。其中最为关键的一句话是强调了不允许出现“喘口气、歇歇脚”的念头。这一句话基本上否定了住建部在未来几个月内调控政策松绑的可能性。

事实上,住建部、国土部和央行此次会议在武汉召开,是同此前进行的全国重点城市房地产交叉检查的工作有关的。尤其是在近期,南京等城市楼市继续火热的情况下,市场出现升温苗头的情况下,再次向市场释放调控声音,这既是对近期房地产调控工作的总结和梳理,也是在为2018年的楼市调控定调。基本上把当前中国楼市中的供应端的结构问题给做了较好地总结,也为2018年供给端和开发企业投资端的工作提出了更好的要求。

会议主要提及了六点内容:

1、政策的连续性

这基本上位2018年全国性的楼市调控定调,明年上半年,估计全国楼市的调控基调将不再有变化。

2、金融管控

这在资金端口关上了闸门,让房地产市场杠杆进一步降低,同时也减少了房地产市场上资金的流动量。

3、土地供应

这是在供应端增加供给,防止开发商因为土地饥渴而不计代价抢地,从而致使地价高涨的情况出现。也能够传导到楼市,从而防止地价快速上涨推升房价的情况出现。

4、优化城市功能

这主要是通过进行大城市的人口和功能疏解,以及加强中小城市之间的联系构建城市群来缓解大城市的供需矛盾,同时加速中小城市去库存。

5、规范市场秩序

这一条基本上每次调控都会有。

6、研究建立房地产统计和市场监测预警指标体系

这是在为房地产未来的发展和研究打好理论基础。

而对于楼市未来的发展思路,也再一次明确,实际上部分内容也是近期有所提及的。

首先,对于住房租赁市场的发展不会放松,其次会加大对新市民的公租房保障力度。而对于部分库存较大的三四线城市和县城,要结合以人为核心的城镇化进程,以不加杠杆为原则,有序推进去库存工作。

编辑:陈禹铭

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