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日本美女车模

来源:互联网 编辑:佚名 时间:2018-01-19 19:40:53

地产入行这些年,我居然说过这么多废话

原标题:地产入行这些年,日本美女车模我居然说过这么多废话

前段时间,日本美女车模朋友圈传播着一句话,日本美女车模甲方爸爸对着广告公司的小伙伴说:

这个LOGO能不能放大的同时缩小一点

整到最后做设计的小伙伴崩溃了。

说实话这个小伙伴说自己能力有限的时候,我感觉应该说的不是设计能力有限,而是揣测甲方爸爸们心思的能力有限。

而作为甲方爸爸们,因为自己承担着不一样的使命,很多时候,会说出不少让自己回头想想都会觉得恶心的话。

我回忆了下我的工作生涯,大概我说过也听过这些废话,比如说,这些……

(当然,我是不会告诉你哪句是我说的,哪句是我听到的)

对设计院:

户型设计的时候,能不能在控制总价的前提下保证空间的舒适度?

(所以,甲方爸爸同意单价便宜点么……)

户型设计面积是要偷的,但是规划上都要合理都能通的过验收。

(能通的过验收的还用叫偷???)

市场现在3房竞争很激烈,我们能不能在70平米的空间下设计4个主卧,这样我们的产品优势会比较大。

(老子给你设计一个50平米的8房要不要?)

在保持这个面积的前提下,能不能再多优化出一个功能空间

(这种问题在第一次开会的时候我会很认真的去努力,但特么这都是第20次会议了......)

这一次的户型规划方向是50平米做出四代同堂的户型产品。

(你这是多不希望用户过上好日子啊?)

精装修一定要控制在1000块成本以下,但是需要呈现出3000块的效果。

(又想便宜又想赚差价......)

商业面积可以多做一点,因为单价比较贵,但同时也要控制点量,怕出现死铺太多,到底多少量你们权衡一下,不要卖不出去也不要单价做不上去。

(卖的好了没我啥事,卖不掉的死铺子都抵给我们做设计费,CNMB)

对广告公司:

这句推广语还没有精炼地展现我们项目最大卖点,我们的卖点就是从地段到产品到服务一切都很好。

(我想海报画面就打两个字就足够了:完美!)

这个画面呈现我们当下地段成熟的同时,可否也体现下未来发展也很完美?

(……)

投资人是项目的主力客户,我们需要引导他们爱上我们项目并且愿意自持使用。

(所以你希望我们的客户是……傻子?)

我希望这个画面可以富有一定的内涵,同时可以让所有人一眼就看懂我们想要表达的意思。

(到底要内涵还是直白,或者内涵里透漏着直白?)

我希望画面里可以不露痕迹地把价格优势打上去。

(怎么样让数字变得不露痕迹,要不要写一首藏头诗上去?)

我觉得这个画面缺少一点质感,你懂我意思吧,就是质感少了一点。

(我觉得你长的就挺有质感,要不要做项目的代言人啊?)

这一句slogan还少了点张力,最好把这两个备选方案都综合一下,下次开会再给3个备选.

(综合两个方案产出3个方案,近亲繁殖没什么好下场的。)

这次广告画面我只有3个要求:第一眼能抓住路人眼球;然后路人会打电话咨询;咨询后上门就直接交定金。

(简单地说就是让路人看了你的广告就抱着钱来售楼处的意思呗)

对代理公司

营销阶段保证项目单价利润空间很重要啊,但是你知道,企业最重要的是现金流,速度上我们也需要保证。

(又要贵又要快,真是完美的指导性意见。)

我们最大的要求是快,但是这么贵请了你们当然是看中你们的作品质量,你放心,钱3年之内一定结清!

(赚钱要快,花钱要慢,什么时候我也要做甲方?)

寻找代理公司是觉得你们可以看到3年之后的房地产市场,然后我们项目准备6个月内清盘,大家准备下。

(要我左右手互博的节奏么?)

拿出你们的意见,并且最大程度的融合我们的意见。

(我知道了领导,当自己意见和甲方意见出现冲突的时候,一切以甲方为主,当出现问题的时候,一切以自己考虑不周为主。)

我觉得你们第一次提的方案不错,能不能综合一下这一次的会议精神再讨论一下。

(贪吃蛇的游戏,让我蛇头吃蛇尾巴?)

团队人太少了,最少30个,人多归多,我希望人人都是精英。

(呵呵,一共100多套房子你让我安排30个销售,这是来充水军的么)

我知道那么很努力,都愿意加班,今晚把你们三十多年行业里的积累都展现出来,我相信你们是可以的!

(呵呵,如果你谈了女朋友,希望她也对你说:今晚把你三十多年的积累都展现出来

有很多很多这样的话,每当夜深人静的时候,自己回想起来都觉得有点不可思议,但这样的话语就这样在行业内传递开来。

与其说这是要求的传递,本质上我更愿意这是压力的传导,每个人处在自己的工种里承担各种不可思议的任务,然后通过这种畸形的要求来缓解自己的压力。

后来很多人说,这是带着镣铐跳舞,这句话说多了之后,不知道是真的压力严重,还是习惯了用这样的方式为自己推卸责任。

大家都不容易,这句话是真的。

但是大家都需要承担自己该有的责任,这句话也是真的。

坦诚沟通,友好相处,这句话太特么是真的了。

ps:各位,你还听过听过哪些曾经恶心过自己的话么,留言区里说说让大家开心一下。

以上为正文,下面是一个卢俊自己的广告。

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