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来源:互联网 编辑:佚名 时间:2018-01-24 11:55:01

黄奇帆透露了房产税征收的方法,炒房客危险了

原标题:黄奇帆透露了房产税征收的方法,dk天赋点任务炒房客危险了

最近,dk天赋点任务房产税的讨论甚嚣尘上,dk天赋点任务官方表态,最晚将于2020年开始征收,到那时候,炒房客就悲催了。

但是由于房产税征收的细节还没有确定,所以外界的争论也很多,有人说房产税会降房价,也有人觉得不会有任何影响。

到底怎么征收,谁也说不清楚,但是全国人大财经委副主任委员黄奇帆今天的表态透露了很多信号,描绘了未来房产税大概的样子。

什么叫房地产税?

一是对这个社会存在的各种存量、增量都要收税,不是说只收增量,试点的时候可以;

二是如果物业价值上升了,根据升值的额度来收税;

三是越高档的房子持有的成本越高;

四是低端、中端和合理的住房需求,房地产税里是有许多可以抵扣的,最后这个社会百分之七八十的老百姓,尽管房地产税是普遍实施的,但是最后的结果是压力不大,一定是对高端的炒房持有者会有巨大的压力;

五是大家会说,房地产税收了,土地出让金是不是就不收了?你不能前道收,后道也收。国外土地是私有的,没有土地出让金,国内土地是国有的,有出让金是合理的,并不是有房地产税就要否掉土地出让金。

出让之后,是不是70年以后再要第二次出让呢?有房地产税覆盖,淡入淡出,就不用补交土地出让金了,这也是一种逻辑上的必然。

房地产税有什么好处呢?

第一让税制健全,中国普遍是间接税,缺少直接税,房地产税是一种持有环节的直接税,在美国欧洲,直接税占总税收的40%,中国连10% 都没有,这是税法体系、国际惯例的一个方向性实践。

第二,房地产税对炒房是有一定的遏制作用的。说房地产税对炒房没作用,要么是弱智,要么是闭着眼睛说瞎话。

第三,有了房地产税以后,持有环节成本提高,对资源优化配置、对租赁市场的形成有好处。

第四,对社会在房屋领域的意识形态有意义,所以2009年、2010年在财政部领取了这项任务,在重庆做了试点。返回搜狐,查看更多

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